一条工務店のi-cubeに住み始めて、１年２か月がたちました。
そんなわが家にも、４月１１日付で、市から「固定資産税・都市計画税」の案内が到着しました。
そこで、今回は、我が家が支払わなければならない固定資産税・都市計画税について紹介します。
一条工務店の家の固定資産税は高い、なんて話を聞いたことがありますが、実際のところどうなのでしょう。
１ わが家の基本情報
税額に関わりそうな我が家の基本情報です。
今回送られてきた課税明細書をもとにしています。
地積・・・105㎡ 約３２坪
間取り図の施工面積は111㎡約３４坪なので、算出方法が少し違うみたいです。
主体構造・・・木造
屋根構造・・・ソーラーパネル10kw
階層・・・２階建て
その他・・・長期優良住宅
２ 固定資産税・都市計画税
（１）評価額（課税標準額）
このようなわが家の評価額は、
９,９２５,０００円となりました。
これをもとに、固定資産税と都市計画税が計算されます。
（２）固定資産税
固定資産税は、まず先ほどの評価額に税率１.４％をかけます。
（評価額）×（税率１.４％）＝（算出税額）
９,９２５,０００ × ０.０１４ ＝ １３８,９５０
１３８,９５０円（約１４万円）となります。
この額をそのまま納めるお家もありますが、わが家はまだ続きがあります。
わが家は長期優良住宅ですので、５年間、税額が２分の１に減額されます。
一般の新築住宅も３年間は減額されるようなので、長期優良住宅の場合、＋２年間減額されるということになります。
床面積など細かな規定があるようなので、正確な情報は別でご確認ください。
（算出税額）× ２分の１ ＝（年税額）
１３８,９５０ × ２分の１ ＝ ６９,４７５
年税額は、６９,４７５円となりました。
計算の仕方に少し違いがあるようで、明細書には６９,４００円と記載されています。
（十の位以下は切り捨てだろうか？）
というわけで、わが家が１年目で納める固定資産税は、
６９,４００円 （約７万円） です。
（３）都市計画税
都市計画税は、税率は０.３％です。
（評価額）×（税率０.３％）＝（算出税額）
９,９２５,０００ × ０.００３ ＝ ２９,７７５
こちらは、新築住宅への減税は基本的にはないようです。
また、こちらも固定資産税と同様に明細書には、十の位以下が切り捨てられた額で記載されています。
したがって、わが家が１年目に納める都市計画税は、
２９,７００円 （約３万円） です。
（４）合計
以上のように、
固定資産税・・・６９,４００円
都市計画税・・・２９,７００円
となりました。
最後に、固定資産税と都市計画税を合わせると、
（固定資産税）＋（都市計画税）＝（年税額合計）
６９,４００ ＋ ２９,７００ ＝ ９９,１００
よって、わが家が１年目に納める税金の合計は、
９９,１００円 （約１０万円） となります。
３ 支払方法
支払いは、全額を一括と４期に分ける方法があり、役所関連の施設や金融機関、コンビニで納付できるようです。
クレジットカードで納付もできますが、その場合、手数料がかかってしまうようとあります。
私はコンビニにて一括で支払いました。
この程度であれが、十分払える額であったこと、分けて手続きすることによる手間や納付のし忘れを防ごうと考えたためです。
ちなみに、一括で支払うために、月１万円の積み立てをしています。
年１２万円たまりますから、十分支払うことができます。
ただし、税の減免がなくなる６年目は、あらためて検討する必要が出てくるかと思います。
おわりに
今回は、わが家の家に関わる税金について紹介させていただきました。
いかがだったでしょうか。
家の仕様によって税額は変わりますが、一つの目安にしていただけたらと思います。
みなさんの参考になれば幸いです。
最後までお読みくださり、ありがとうございました。
コメント